Modernes projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.288 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.288 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1YPVZZF78

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Fertighaus in Gelsenkirchen wird auf Basis Ihrer Wünsche realisiert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 293,96 m² viel Platz für verschiedenste Lebensentwürfe. Fünf Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC schaffen optimale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Raum legen. Das Grundstück mit einer Größe von 847 m² unterstreicht das großzügige Wohnkonzept. Das Bauvorhaben von allkauf basiert auf moderner Holzrahmenbauweise und ermöglicht flexible Grundrisslösungen, die sich perfekt an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen lassen. Durch die individuelle Planung erhalten Sie ein Zuhause, das Ihre Ansprüche erfüllt und in dem Sie langfristig wohnen können. Das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, kurze Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Sie können auf die Einhaltung der vereinbarten Termine und einen festen Preis vertrauen - durch unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung bietet allkauf Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassendem Service. Sie wählen aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nach gewünschtem Eigenleistungsanteil. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie individuell durch den gesamten Prozess. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattungen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbau-Berater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie zum vereinbarten Montagetermin - Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Lieferzeiten im Schnitt von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hervorragende Material- und Verarbeitungsqualität - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Reservieren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.288,00 €
Preis/m²
2.143,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den Energieverbrauch reduziert und Ihre Heizkosten minimiert.

Zu den baulichen und technischen Besonderheiten gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Massivholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung. Weiterhin profitieren Sie von bodentiefen Fenstern, umfassendem Dämm- und Beplankungspaket, modernen Sanitärausstattungen und einem Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht allen Zimmern ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in Gelsenkirchen, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. Die zentrale Lage gewährleistet exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote an, die die Lebensqualität erhöhen. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht das Grundstück besonders attraktiv.

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Wir bauen Ihr Traumhaus selbstverständlich auch auf Ihrem Wunschgrundstück.

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Unser Grundstücksservice unterstützt Sie engagiert bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Die Angaben zum Grundstück stammen vom jeweiligen Anbieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Etwa 210.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept erklärt:
Sie profitieren davon, dass die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie mehr als 40.000 EUR sparen und Ihr Budget optimal nutzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin, um gemeinsam Ihren Weg zum neuen Zuhause zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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