Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Gelsenkirchen - Komfort und Flexibilität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.879 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.879 €
Grundstück
ca. 515 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTGNV161F1

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 113,83 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen abgestimmt wird. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 515 m² ermöglicht Ihnen zudem viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Baukonzept setzt auf eine flexible Planung, die es Ihnen erlaubt, Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen und sich Ihr Traumhaus detailgenau zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf flexible Ausbauhäuser, die Sie dank verschiedener Dienstleistungspakete nach Ihren Bedürfnissen selbst ausbauen oder mit professioneller Unterstützung realisieren können. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten unterschiedliche Grade an Unterstützung, wobei das Paket HEIMWERKER die höchste Kostenersparnis ermöglicht. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie des Rohbaus in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie eine große Auswahl an Haustypen, von Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zu Stadtvilla, die sich an den jeweiligen Grundstücks- und Lebenssituationen orientieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.879,00 €
Preis/m²
3.753,32 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Befeuerungsart für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, der zu einer reduzierten Berechnung des Energiebedarfs gegenüber einem Referenzgebäude führt. Zum Lieferumfang gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einem großzügigen Wohngefühl bei. Zusätzlich sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen enthalten, die eine individuelle Gestaltung des Innenausbaus ermöglichen.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe, wodurch sich eine ideale Wohnumgebung für Familien und Paare ergibt.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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