Individuell geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
426.879 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
426.879 €
Grundstück
ca. 510 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3I5GMSBZJ

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen eröffnet Ihnen auf 123,83 m² Wohnfläche und vier Zimmern die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Das großzügige Grundstück misst 510 m² und bietet Platz für zwei Stockwerke mit drei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten Gäste-WC - perfekt für Familien und Besucher. Dank des flexiblen Planungskonzepts von allkauf und dem Ausbauhaus-Prinzip entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder auf professionelle Hilfe setzen möchten.

Sonstiges
Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Zuverlässigkeit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung beim Hausbau. Sie wählen aus drei Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen so selbst, wie sehr Sie in den Bauprozess eingebunden sein möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, mit Eigenleistung Kosten zu minimieren und ein individuell gestaltbares Zuhause zu schaffen. Alle Häuser beinhalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifache Verglasung der Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Berater für den Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - zeitgemäße Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Auswahl aus verschiedenen Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenraums - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Holzrahmenbauweise als Baukonzept - Unterstützung durch erfahrene Fachleute Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.879,00 €
Preis/m²
3.442,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und ist mit moderner Wand- und Gebäudetechnik ausgestattet. Hochwertige Materialien sowie die Bauweise in Holzrahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Treppe aus Echtholz sowie umfassende Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Bauanleitungen.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird über einen Partner-Makler nach § 34c GewO vermittelt oder verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben sind abhängig von unseren Bau- und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis: 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Das allkauf-Konzept bietet Ihnen ein faires und transparentes Bauverfahren: Nebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Hausbauprojekt. So können Sie über 40.000?EUR sparen und dieses Ersparnis in Ihr neues Eigenheim investieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin - gemeinsam besprechen wir Ihre nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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