Ihr individuell geplantes Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.199 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.199 €
Grundstück
ca. 200 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICY3GS5Q4Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Die Gestaltung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie von Anfang an Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können. Das Grundstück mit einer Größe von 200 m² bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder eine schöne Gartengestaltung. Das Baukonzept verbindet moderne Planung mit hoher Flexibilität: Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihr Zuhause individuell gestalten. Dabei profitieren Sie von umfangreichen Ausbaupaketen, detaillierten Anleitungen und der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und Ihre Handschrift trägt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, den Bauprozess individuell zu gestalten - vom kompletten Service bis zum eigenständigen Innenausbau. Profitieren Sie von unserem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, Kosten durch eigene Leistungen zu reduzieren, welche bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.199,00 €
Preis/m²
4.502,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese Technologie sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung und eine komfortable Regelung des Raumklimas. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard, was auf eine besonders sparsame Bauweise hinweist. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten bereits im Basispreis enthalten.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen bietet als Standort eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und Erholung suchen.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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