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Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 467 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDWD6Y1144

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Objektbeschreibung

- Ideal für Familien - Derzeit zwei Wohneinheiten - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss (vermietet) - Nettomieteinnahmen i. H. v. 4.756,- € p. a. - 3,5 Zimmer im Obergeschoss (frei) - Zwei Tageslicht-Badezimmer - Großzügige Terrassenfläche - Garten mit Südausrichtung - Eigene Garage - Vollunterkellert - Gas-Etagenheizung(en) - Dachdämmung vorhanden - In Maßen Renovierungsbedürftig - Zeitnahe Übergabe möglich - Gepflegtes Wohnumfeld/Siedlungslage - Attraktive Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei der zuständigen Behörde der Stadt Gelsenkirchen konnte bislang keine Einsicht in die Bauakte genommen werden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Haupt- bzw. Hausgrundstück. Im Grundbuch sind weitere 27 m² aufgeführt, welche der Garage zuzuordnen sind. Die Garage befindet sich nicht direkt an der Immobilie - ist aber in wenigen Schritten erreicht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.908,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
397.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an den Stadtgrenzen zu Bochum-Günnigfeld und Herne-Wanne. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage, dessen Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen geprägt ist. Von besonderem Interesse sind hier der Südpark sowie der Rheinelbe Park, welche innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Autominuten erledigen. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen sowohl die Gelsenkirchener als auch die Bochumer Innenstadt, welche zügig zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Anschlüsse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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