Modernes Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen in Gelsenkirchen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
645.999 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
645.999 €
Grundstück
ca. 837 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKJPD58DUT

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Objektbeschreibung

Bei diesem projektierten Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen erwarten Sie und Ihre Familie großzügige 196,05 m² Wohnfläche, die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Die sechs Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und umfassen vier geräumige Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für individuelles Wohnen. Auf dem 837 m² großen Grundstück bleibt Ihnen genügend Platz, um Ihren Garten und Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Innenausstattung kann auf Ihre Wünsche abgestimmt werden, insbesondere der Bodenbelag, den Sie frei wählen und so Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Unser Baukonzept legt den Fokus darauf, Ihr Haus exakt nach Ihren Vorgaben zu planen und umzusetzen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen - von umfassender Eigenleistung bis hin zu professioneller Unterstützung durch unsere Experten. So entsteht gemeinsam ein Bauprojekt, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Wir wissen, dass das eigene Haus viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt. Darum bieten wir Ihnen sowohl eine Festpreisgarantie als auch eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie sorgenfrei planen und bauen können. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie, wie viel Sie selbst ausbauen möchten oder unsere Fachleute beauftragen - das spart Kosten und gewährleistet beste Qualität. Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizung und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Böden und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Aufbautermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Großes Sortiment an Hausserien und Varianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von rund 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Maßgeschneiderte Grundrissplanung - Ausgezeichnete Material- und Fertigungsqualität - Bauen in Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf verwirklicht Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.999,00 €
Preis/m²
3.295,91 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die exklusive Ausstattung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der Bodenbelag ist variabel wählbar und wir beraten Sie gern zu den Vorzügen: Parkett für eine wohnliche, natürliche Atmosphäre; Fliesen zeichnen sich durch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit aus; Laminat punktet als preiswerte und vielseitige Lösung.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehmes Raumklima sorgt.

Das Gebäude erfüllt die Vorgaben des KFW55 Standards und ist somit besonders auf geringe Betriebskosten ausgelegt.

Weitere Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine Treppe aus Echtholz, die das hochwertige Ambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Gelsenkirchen, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Hier verbinden sich ein urbanes Umfeld mit naturnaher Wohnqualität und bieten eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot:
Die Vermittlung oder der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner-Makler gemäß § 34c GewO.

Hinweis zur Transparenz: Alle Informationen zum Grundstück stammen vom Eigentümer bzw. von der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind möglich. Alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
170.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept
Mit allkauf profitieren Sie von einem Baukonzept, das besonders fair und transparent ist: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dadurch können Sie bis zu 40.000 EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr zukünftiges Heim einsetzen.

?? Interesse?
Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem individuellen Hausprojekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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