Bezugsfertiges Familienhaus, 214 m², Wintergarten & Naturpool | Provisionsfrei

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde 2010 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Auf einem ca. 590 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten. Insgesamt stehen vier bis fünf Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt und kann bei Bedarf ohne baulichen Aufwand wieder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Klimaanlage eignet sich ideal als Elternbereich oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die 2014 neu gestaltete Gartenanlage. Mehrere Terrassenbereiche, viel Privatsphäre und hochwertige Materialien schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Mittelpunkt des Gartens ist der beheizbare Außenpool mit eigener Wärmepumpe. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine Außendusche mit Warmwasseranschluss, eine Natursteinterrasse mit Feuerstelle, ein automatisches Bewässerungssystem mit Brunnen sowie zwei praktische Gartenhäuser. Die Immobilie überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie: neue Einbauküche (2025) Anschlüsse der ursprünglichen Küche weiterhin vorhanden hochwertiges Echtholzparkett Marmortreppe Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Beleuchtung Solarthermie-Anlage Fußbodenheizung im Wintergarten Klimaanlage im Dachgeschoss 2 Anschlüsse für E-Mobilität Die überlange Garage mit begrüntem Dach sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auch die Nebenflächen wurden regelmäßig modernisiert. Der Keller erhielt zuletzt neue Bodenfliesen und bietet vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die Lage in Gelsenkirchen-Resse verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Garten legen. Besichtigungen & Bonitätsnachweis: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ohne Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen