Ein Zuhause mit Geschichte - historisches Zechenhaus mit besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKXSJAKXIB

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten und bietet den idealen Ort, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits die zwei separaten Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Küche und Badezimmer sowie eines großzügigen Wohnbereiches, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als gemütliche Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Sommerabenden und kreativer Gartengestaltung einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit praktischem Stauraum.

Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage telefonisch unter der Rufnummer 01779325565. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.655,56 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer historischen und denkmalgeschützten Zechensiedlung im Süden von Gelsenkirchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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