Charmante Steiger-Villa mit Potential in Top Lage, Provisionsfrei**

In einer etablierten Wohnlage von Gelsenkirchen präsentiert sich diese klassische Steiger-Villa als eine Immobilie von besonderer Substanz und Ausstrahlung. Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise sowie die für diesen Haustyp charakteristischen, großzügigen Raumhöhen, die ein exzellentes Wohnklima schaffen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Das beeindruckende Grundstückspotenzial unterstreicht die Exklusivität dieser Liegenschaft. Während ein weitläufiger Gartenbereich im Frontbereich das Haus repräsentativ zur Straße hin abschirmt, garantiert die rückwärtig gelegene Terrasse und ein weiterer Garten eine geschützte Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch komfortable Stellplatzflächen, die sich direkt seitlich am Gebäude befinden. Diese Steiger-Villa vereint traditionelle Architekturwerte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung in einer der gesuchtesten Lagen der Umgebung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen