Attraktive Kapitalanlage oder ideales Mehrgenerationenhaus !?

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer soliden Bausubstanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m², ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der vollständigen Vermietung über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum gemeinschaftlichen Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und ab 2015 fortlaufend modernisiert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten sind sofort bezugsfähig, sodass einer kurzfristigen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Das Grundstück umfasst ca. 214 m² und bietet eine pflegeleichte Größe mit geringem Unterhaltungsaufwand. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, den gepflegten Gesamtzustand und die sofortige Bezugsfähigkeit. Eine Immobilie mit Potenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Sonstiges
- sofort bezugsfähig - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen - attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - kostenfreie Stellplätze direkt gegenüber auf öffentlichem Parkplatz - die Immobilie wird aktuell als Mehrgenerationen-Haus genutzt, daher gibt es keine Mieterträge - nach Verkauf wird das Objekt geräumt und unvermietet übergeben