Attraktives, voll vermietetes Vierparteienhaus in Gelsenkirchen!

Dieses attraktive Vierparteienhaus befindet sich gut angebunden in der Nähe der Gelsenkirchener Altstadt. Die Wohnfläche von insgesamt 388 m² verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen, die jeweils über eine komplette Etage gehen: EG: 92 m² 1. OG: 102 m² 2. OG: 102 m² Maisonette: 92 m² Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet, sodass momentan eine Jahresnettomieteinnahme von 30.240 € besteht. Das Objekt befindet sich seit 30 Jahren in Privatbesitz und wies in dieser Zeit keine Mietausfallzeiten auf. Die Wohnungen sind in einem guten altersbedingten Zustand und laufend renoviert und modernisiert worden. 3 der Wohnungen werden über eine Gasetagenheizung beheizt während die Wohnung im 2. Obergeschoss noch über Nachtspeicherheizungen beheizt wird. Alle Wohnungen, die über ein großzügiges und attraktives Treppenhaus erreichbar sind, verfügen über ein Tageslichtbad sowie vier Zimmer, die allerdings alle etwas unterschiedlich geschnitten sind. Die sehr schön gestaltete Maisonettewohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, sowie einem guten Allgemeinzustand. Von der Erdgeschosswohnung hat man einen direkten Zugang in den Garten. Ein Glasfaseranschluss besteht bereits für das Objekt und bietet somit optimale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Die Energieversorgungsverträge werden von den Mietern direkt mit den Stadtwerken abgeschlossen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der kleine allgemeine Gartenbereich rundet das Angebot ab. Die Fassade von der Gartenseite bedarf in Zukunft der Bearbeitung.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 388,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen