Vielseitiges Haus für die große Familie oder Home-Office - 138?m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMF37G2XL5

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Objektbeschreibung

Das, nach dem niederländischen Wohnkonzept, gestaltete Reihenmittelhaus ist, im Erdgeschoss offen gestaltet und hat versetzte Ebenen für Wohn- Esszimmer und Küche. Das Haus bietet mit ca. 137,8 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerräumen ein großzügiger Raum mit Zugang zum Garten. Hervorragend geeignet für Homeoffice. Zwei Bäder und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der Dachboden ist Nutzfläche und wird als Hobbyraum genutzt, optimal als Trainingsraum oder Spielzimmer. Auf dem ca. 158,0 m² großen Grundstück befindet sich, im hinteren Bereich, ein kleiner Garten. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Der Bau ist für Wohnzwecke vorgesehen und entspricht den üblichen Standards für Reihenhäuser.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.181,16 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.9
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Niederländisches Wohnkonzept

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Ückendorf von Gelsenkirchen, einer Großstadt im zentralen Ruhrgebiet mit ca. 263?000?Einwohnern. Die Lage bietet ein städtisches Flair und liegt ca. 400?m südlich des Stadtzentrums. Gelsenkirchen ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Stadt ist bekannt für den Fußballclub FC Schalke?04 und die frühere Bergbautätigkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar: die Bushaltestelle liegt ca. 400?m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ca. 300?m. Der nächste Bahnhof ist ca. 2,2?km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,3?km entfernt und kann in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden. In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Drei Bäckereien und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen bereit: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, eine Gesamtschule liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, und drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut angebunden. Eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine weitere Arztpraxis und ein Krankenhaus sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Kulinarisch gibt es ein Restaurant und ein Schnellrestaurant fußläufig erreichbar. Für abendliche Aktivitäten stehen eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Freizeitangebote umfassen einen Freizeitpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Theater in der Nähe. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten Entfernung, und zwei Parks liegen ebenfalls in der Nähe. Die Kombination aus Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders für Familien geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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