Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.801 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.801 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPXDANFNR1

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Objektbeschreibung

In Gelsenkirchen entsteht dieses moderne, projektierte Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 194,63 m² bietet. Mit 4 Schlafzimmern sowie 2 zeitgemäß ausgestatteten Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das weitläufige Grundstück mit 847 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Außenbereich. Ihr künftiges Zuhause wird genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert, sodass Sie Ihre persönlichen Anforderungen von Anfang an umsetzen können. Das durchdachte Planungskonzept vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Bauweise nach KfW55-Standard, damit Sie ein zukunftsorientiertes Eigenheim erhalten.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig kalkulierbare Bauzeiten und Kosten für Sie sind - mit allkauf können Sie sich auf eine Festpreisgarantie, eine Liefergarantie und eine Fertigstellungsgarantie verlassen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Sie beim Bau Ihres Hauses mitwirken möchten. Ob Rundum-Service oder kostensparendes Ausbauhaus mit Eigenleistung: Wir bieten für jedes Bedürfnis die passende Lösung. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenservice - Bau-Sicherungspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbaubegleiter - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin mit Garantie - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten - im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Haustraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.801,00 €
Preis/m²
2.696,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Zur Ausstattung dieses Hauses gehört eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmepumpe bietet Ihnen sowohl Heiz- als auch Kühlmöglichkeiten. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind inklusive. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und vermittelt ein luftiges Raumgefühl. Zur weiteren Ausstattung zählen Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und hochwertige Bodenbeläge. Das Gebäude entsteht in Holzrahmenbauweise, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Mobilität. Die Umgebung lädt mit Parks und Naherholungsgebieten zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein - so lässt sich urbanes Leben mit naturnaher Umgebung hervorragend verbinden.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler auf Grundlage des §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie besitzen schon ein Grundstück?
Kein Problem - wir errichten Ihr Wunschhaus gern genau dort, wo Sie es sich vorgestellt haben.

?? Sie sind noch auf der Suche?
Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell, engagiert und zuverlässig bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Informationen gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Rund 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Besondere: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - das Bauprojekt bleibt davon unberührt. So haben Sie die Chance, über 40.000?EUR einzusparen und Ihr Budget gezielt für Ihr Haus zu verwenden.

?? Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch - gemeinsam klären wir alle weiteren Schritte zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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