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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.400 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.400 €
Grundstück
ca. 300 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL2KH12GX9

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Objektbeschreibung

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.

Sonstiges
Kontakt & persönlicher Austausch Erfolgreiche Bauprojekte entstehen durch einen offenen, strukturierten und transparenten Dialog. Deshalb legen Ich großen Wert auf einen persönlichen Austausch, um Ihre individuellen Vorstellungen und Rahmenbedingungen frühzeitig gemeinsam abzustimmen und Projekte von Beginn an zielgerichtet zu entwickeln. ? Persönliches Gespräch (Telefon oder Video) Für eine erste Einordnung Ihrer Ideen sowie zur gemeinsamen Besprechung möglicher Konzeptansätze, Rahmenbedingungen und Umsetzungsoptionen. ? Individueller Termin im Musterhaus (Frechen oder Wuppertal) Erleben Sie Materialien, Raumwirkung und Bauqualität im Detail. Eine ideale Grundlage, um Architektur nicht nur zu sehen, sondern real zu erleben und besser einschätzen zu können. Sie erhalten eine klare, ehrliche und fundierte Entscheidungsgrundlage - unverbindlich, transparent und wegweisend. Eine Grundstücksreservierung ist unmittelbar mit der Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens mit Danhaus verbunden. Die Vermittlung eines Grundstücks kann daher nur nach einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen. *Anfragen werden nach Eingangsdatum sowie Vollständigkeit der Kontaktdaten bearbeitet. **Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten sowie zzgl. weiterer Baunebenkosten. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen wie Keller, Carport, Garage oder Anbauteile enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Alle Angaben ohne Gewähr. ***Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass reine Anfragen zu Lage- und Adressinformationen ohne konkretes Bauinteresse nicht berücksichtigt werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.400,00 €
Preis/m²
2.314,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
THINK WHITE - Do it yourself.

- Fertige Gebäudehülle - du entscheidest über den Innenausbau
- Maximale Individualität - für kreative Köpfe & Macher
- Ideal für Eigenleistung - handwerkliches Geschick spart bares Geld
- Optimierte Grundrisse - smarte Wohnkonzepte für flexible Gestaltung
- Hochwertige Bauweise - modern, nachhaltig & energieeffizient
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Für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten wollen!

Lagebeschreibung

Dieser Standort im aufstrebenden Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Impulsen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wissenschaftspark Gelsenkirchen, der als bedeutender Technologie- und Dienstleistungsstandort ein wichtiges Beschäftigungszentrum darstellt. Das umliegende Viertel hat sich zudem als Kreativquartier etabliert und bietet Raum für kulturelle Impulse. Für die Freizeitgestaltung im Grünen bietet die nahegelegene Halde Rheinelbe mit ihrem weitläufigen Wegenetz und industriekulturellen Highlights ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die allgemeine Infrastruktur ist gewohnt stark ausgebaut: Der Hauptbahnhof ist schnell erreicht, und die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine zügige Durchquerung des Ruhrgebiets. Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen, wo Supermärkte, Dienstleister und Banken zahlreich vertreten sind. Diese Lage eignet sich hervorragend für Personen, die ein funktionales Wohnumfeld mit direktem Zugang zu grünen Rückzugsorten und kulturellen Anlaufpunkten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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