ZWEIFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN & TRAUMGARTEN!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXLEG5KZQL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Heßler überzeugt mit toller Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und die Obergeschosswohnung über ca. 73 m².

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail! Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2533.33 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Heßler bietet ein bevorzugtes und gepflegtes Wohnumfeld. Der Siedlungskern von Heßler erstreckt sich nördlich und südlich der Straße Fersenbruch, dem Zentrum des Stadtteils. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auf dem Marktplatz gibt es allwöchentlich einen hübschen kleinen Markt mit Fleisch, Fisch, Obst und Gemüse von Bauern aus der Region. Der Nordsternpark ist ein Landschaftspark auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Nordstern und liegt in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege für die Naherholung, zum Radfahren, Joggen oder Walken sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 2,5 km entfernt, die City von Buer ca. 7 km. Es existieren ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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