Zeitlose Architektur in naturnaher Lage - Einfamilienhaus in einer ganz besonderen Art

Einziehen und Wohlfühlen - modernes Architektenhaus sucht neue Lebensgenießer. Dieses elegante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 818?m² errichtet und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 292?m² bietet das Haus viel Platz für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und stilvolles Ambiente legen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein stilvoller, großzügiger Eingangsbereich mit klassischem Gäste-WC. Eine kleine Speisekammer sowie ein direkt angeschlossener Hauswirtschaftsraum bieten Stauraum für Lebensmittelvorräte, Putzmittel und vieles mehr. Ein schönes, helles Zimmer befindet sich direkt gegenüber und wird aktuell als Home-Office genutzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich zu einer hochwertigen, sehr modernen Einbauküche, die nicht nur durch ihr Design, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei angrenzende Terrassen ermöglichen einen fließenden Übergang ins Freie und laden zum Verweilen ein. Der Garten ist nach Süd-/Ost und Süd-/West ausgerichtet und somit perfekt zum Sonnen, Grillen, Spielen und Entspannen. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Tageslichtbadezimmern einen idealen Rückzugsort für alle Familienmitglieder: Das Elternschlafzimmer besticht mit einem eigenen Ankleidebereich und einem schönen Bad en Suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der auch als Sportzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Die gemütliche Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung eignet sich hervorragend zum Abschalten und Wohlfühlen. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem WC komplementiert den gelungenen Grundriss des Hauses. Alle Räume im gesamten Haus sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion durch aktive Kühlung der Wärmepumpe ausgestattet und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohnklima. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Warmwasseraufbereitung verbindet Effizienz und Komfort. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus ein separater Geräteraum und eine praktische Doppelgarage . Dieses Einfamilienhaus kombiniert zeitlose Architektur mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, sehr guter Energieeffizienz und angenehmer Wohnatmosphäre - eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Raum, Funktionalität und Design.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 24.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.70, Distanz zum Bus: 0.25