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Seltenes Juwel in Sackgassenlage: Moderne Familien-Residenz auf traumhaften 1.400 m² Naturgrundstück



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1419 m²
75050 Gemmingen - Gemmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631RU7YI3LA

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1419 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4045.37 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Objektnr: 1066809

Suchen Sie nach einem großzügigen Familiendomizil oder einem perfekten Zuhause für das Mehrgenerationenwohnen? Dann wird dieses beeindruckende Anwesen in bester, ruhiger Sackgassenlage von Gemmingen Sie begeistern! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie auf rund 172,79 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück echtes Wohlfühlglück erleben.

Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sind ein echter Mehrwert für die Umwelt und Ihre Haushaltskasse.

Bezugsbereit: Das 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig - Koffer packen und einziehen!

Großzügiges Raumkonzept: Vollunterkellerte Immobilie mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und ein WC im Untergeschoß. Darüber verteilen sich über zwei durchdachte Etagen mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie weiter 5 potenzielle Schlafzimmer und zwei Bäder.

Gewerbe-Potenzial: Der separate Seiteneingang zum 5. Zimmer ist für Freiberufler oder Home-Office-Nutzer ein massiver Mehrwert. Dies sollte als "Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" explizit beworben werden.

Ausbaureserve: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, als Atelier oder Studio um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen.

Exklusive Genießen Sie den eleganten Natursteinboden im Innenbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei helle Tageslichtbäder mit Duschen und Badewanne. Zwei separate Gäste-WCs komplettieren den Komfort.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 1.419 m² große Grundstück! Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wertvolle Erinnerungen schaffen.
+ In ruhiger Umgebung in einer Sackgasse von Gemmingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.419 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, eine große Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. Solaranlage & effiziente Gas-Heizung, einer Einbauküche sowie einem Natursteinboden
+ Das Objekt bietet dank des großzügigen Kellers ausreichend Staufläche. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW

Lagebeschreibung

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Die Bahnhaltestelle Gemmingen West ist in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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