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LivingHaus SUNSHINE - Individuell geplant, mit moderner Technik und Komfort



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.893 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.893 €
Grundstück
ca. 730 m²
97737 Gemünden am Main - Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267V1JJE3DTU

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet - du entscheidest, wie dein Zuhause aussehen soll. So entsteht ein Wohlfühlort für dich und deine Familie, mit ausreichend Platz für jeden. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Gemeinschaftsbereich, während im Obergeschoss Ruhe- und Rückzugszonen eingerichtet sind. Zusätzlich gibt es Raum für ein drittes Kinderzimmer, ein Büro, Gästezimmer oder einen Abstellraum. Dein Zuhause, genau nach deinen Vorstellungen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus zur Hand. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit nur einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.893,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.981,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material komplett enthalten (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte sowie Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App für den Überblick über die nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungen sind ohne weitere Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Landes, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und ca. 40 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich im Tal des Mains, einem wichtigen Fluss der Region.

Die Lage von Gemünden am Main liegt mitten im Spessart, einem bewaldeten Mittelgebirge, das die Landschaft prägt. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist von Wäldern und Hügeln umgeben und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Wanderer.

Gemünden ist gut über die Bundesstraße B26 erreichbar und auch per Schiff oder Boot auf dem Main zugänglich. Die Stadt ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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