**Wohnen mit Weitblick - Dreifamilienhaus mit Panoramablick & 323 m² Wohnfläche**

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in attraktiver Aussichtslage von Gemünden-Adelsberg. Auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 322,63 m² Wohnfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Eine besondere Aufwertung erfuhr das Haus durch den nachträglich über alle drei Wohnebenen errichteten Wintergartenanbau. Die großzügigen Glasflächen schaffen helle Wohnbereiche und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über Wernfeld und die umliegende Landschaft. Im Rahmen des 1995 genehmigten Umbaus wurde zudem das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Während die Wohnung im Untergeschoss bereits saniert wurde, bietet die großzügige Wohnung im Erdgeschoss weiteres Gestaltungspotenzial. Die rund 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist seit Juni 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600€. Der gepflegte Garten, zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Anwesen. Durch die vielseitige Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung