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LivingHaus SUNSHINE - Dein individuell gestaltetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.517 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.517 €
Grundstück
ca. 730 m²
97737 Gemünden am Main - Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDTHVRWTUG

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss ist ganz nach deinem Geschmack gestaltet - du entscheidest, wie dein Zuhause aussehen soll. So entsteht ein Ort, an dem sich jeder in deiner Familie rundum wohlfühlt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Gemeinschaftsbereich, während im Obergeschoss Ruhe- und Rückzugszonen geschaffen werden. Zusätzlich bietet das Haus flexibel nutzbaren Raum für ein drittes Kinderzimmer, ein Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. Es ist dein Zuhause - gestalte es genau nach deinen Vorstellungen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.517,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.013,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell auf den Grundriss abgestimmte Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und
Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum
Handtuchhalter sind enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY -
Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Landes, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und ca. 40 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich im Tal des Mains, eines wichtigen Flusses, der durch die Region fließt.

Die geografische Lage von Gemünden am Main ist eingebettet in den Spessart, ein bewaldetes Mittelgebirge, das die Landschaft prägt. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Wanderer.

Die Stadt ist über die Bundesstraße B26 gut erreichbar und auch per Schiff oder Boot auf dem Main zugänglich. Gemünden ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Verkehrssystem und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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