Gemünden am Main: City Villa 6 - Ausbauhaus inkl. Grundstück & Bodenplatte

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
416.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
416.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
97737 Gemünden am Main - Wernfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4HRFSIQAH

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Objektbeschreibung

Hausprojektierung - kein bereits errichtetes Haus. Der vorläufige Projektpreis berücksichtigt das Ausbauhaus mit Ausbaupaketen 1 und 2, die allkauf-Bodenplatte und das Grundstück.

Erleben Sie gemeinsames Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten: Die allkauf City Villa 6 überzeugt im Erdgeschoss durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich offen zur Küche gestaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum vor.

Laut Herstellerunterlagen beträgt die Nettogrundfläche nach DIN 277 etwa 166,68 m². Bitte beachten Sie, dass Wohnfläche und Nettogrundfläche verschiedene Angaben sind. Die moderne Stadtvilla zeichnet sich durch zwei Vollgeschosse und ein Walmdach mit 20° Neigung aus.

Auf dem ca. 1050 m² großen Grundstück in Gemünden am Main entsteht so ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie. Als Ausbauhaus können Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Kosten sparen - mit der Ausbau Akademie, kompletten Ausbaupaketen und persönlicher Begleitung durch allkauf.

Sonstiges
Ich bin Christian Rexroth, Verkaufsberater bei allkauf und selbst Bauherr. Aus eigener Bauerfahrung und meinem handwerklichen Hintergrund weiß ich, welche Fragen vor und während eines Bauprojekts wichtig werden. Ich wohne selbst in einem allkauf-Haus in Flieden - dort ist auch mein Büro, und mein Haus ist gleichzeitig mein Musterhaus. So kann ich Ihnen vor Ort alles zeigen: wie ein allkauf-Haus gebaut, ausgebaut und gelebt wird. In meinem Büro nehme ich mir Zeit für Ihre Wünsche, Ihre Fragen und die Möglichkeiten Ihrer Eigenleistung. Nach Vereinbarung können wir uns auch im Musterhaus Bad Vilbel oder per Videogespräch kennenlernen. Rufen Sie mich unter 0160 99813135 an - ich freue mich auf unser erstes Gespräch.

Für Interessenten, die mit allkauf bauen möchten, unterstütze ich außerdem die Grundstückssuche mit unserem Grundstücksnetzwerk, kommunalen Angeboten und der Recherche auf Immobilienportalen. Die hier gezeigte Hausidee ist ein Beispiel für den Einstieg in Ihre persönliche Planung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.000,00 €
Preis/m²
2.491,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Zwei Vollgeschosse und Walmdach mit 20° Dachneigung- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Zwei Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Duschbad im Erdgeschoss- Hauswirtschaftsraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Treppe aus Echtholz und Architektenleistungen inklusive- Ausbaupakete 1 und 2 mit den dafür vorgesehenen MaterialienDas Angebot bezieht sich auf ein Ausbauhaus. Die Materiallieferungen und Handwerksleistungen richten sich nach der vereinbarten Ausbaustufe. Individuelle Zusatzleistungen und Sonderwünsche werden separat berechnet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Gemünden am Main und bietet mit ca. 1050 m² viel Platz für Ihr neues Zuhause.Die genaue Lage des Bauplatzes nenne ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Als allkauf-Bauherr profitieren Sie von unserem Grundstücksservice: Wir suchen gemeinsam nach dem passenden Bauplatz für Ihre Wünsche - über unser Grundstücksnetzwerk, kommunale Angebote und die Recherche auf Immobilienportalen. Dieses Grundstück ist eine von mehreren Möglichkeiten, die wir Ihnen vorstellen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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