Traumhaus in ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Weitblick

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
35329 Gemünden (Felda) - Nieder-Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SX144S2PDH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

voll unterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - 2 PKW-Stellplätze - gepflegter Garten - überdachte Terrasse - elektrische Rollläden

Objekt

Dieses massiv gebaute Haus steht im schönen Vogelsberg in Nieder Gemünden. Das Objekt wurde ab 2014 kernsaniert und ist heute ein Wohntraum für zwei Personen oder eine kleine Familie. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Der schöne Garten und der unverbaubare Weitblick, den man besonders gut von dem großen Balkon genießen kann, sind weitere Highlights dieses Angebots.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.593,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.5
Gültig bis
2033-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- 2 elektrische Markisen
- Wirlpool mit Überdachung
- überdachter Gasgrill
- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche

Die Wohnfläche mit ca. 96 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche sowie Ausgang zum Balkon
DG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche

Im Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) befinden sich Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Kellerraum und Waschküche. Die Kellertür führt zur unteren Terrasse mit einer Größe von ca. 18 m².

Lagebeschreibung

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des "eigentlichen" (Hohen) Vogelsberges. Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A5. Der Ort Nieder Gemünden hat einen gemeinsamen Bahnhof mit Burg-Gemünden an der Vogelsbergbahn. In Nieder-Gemünden treffen sich die Landesstraßen 3073 und 3146. In Nieder-Gemünden gibt es ein Uniformen-Museum und die Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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