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Gemünden: Modern wohnen im historischen Fachwerk - Zweifamilienhaus mit Weitblick!



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Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 338 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
35329 Gemünden (Felda) - Burg-Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UZ9NRICVTB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Burg-Gemünden - dort, wo Natur, Geschichte und modernes Wohnen zusammenfinden. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet auf über 300qm Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer zweiten Wohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Sie entscheiden! Auf einem 882 m² großen Grundstück oberhalb der Ohm genießen Sie eine erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick in den Vogelsberg. Zwei großzügige Balkone und ein gemütlicher Garten bieten viel Raum zum Entspannen. Im Jahr 2011 wurde die ehemalige Scheune hochwertig ausgebaut - Fachwerk ausgemauert und aufwändig verputzt. Das Ergebnis: moderner Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Immobilie ist technisch gut aufgestellt: Heizung (Öl/Festbrennstoff) aus 2007, direkt einziehen, streichen - fertig! Zusätzlich schlummert noch Ausbaupotenzial in Teilen der Scheune - ideal für kreative Wohnideen. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin sichern!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.020,71 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Highlights auf einen Blick:

. ca. 882 m² Grundstück
. Zwei Wohneinheiten - flexible Nutzung
. Zwei große Balkone + Garten
. Historisches Fachwerk - modern saniert
. Große Abstellfläche (2-3 PKW oder LKW), Zufahrt über Scheunentor.
. Weiterer Ausbau möglich
. Schnelle Anbindung: Bahnhof, A5 & A49
. Grundschule, Kita & Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Lagebeschreibung

Gemünden (Felda) liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und befindet sich am südlichen Rand des Vogelsbergs, eines der größten erloschenen Vulkangebirge Europas. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Felda, der das Ortsbild prägt und dem Ort seinen Namenszusatz verleiht. Das Gebiet ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben, die durch bewaldete Höhenzüge, offene Wiesenflächen und landwirtschaftlich genutzte Täler geprägt ist. Gemünden (Felda) liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Alsfeld und Lauterbach und ist über regionale Straßen gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Die Ortsteile verteilen sich in einem weitläufigen Talraum und sind eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu umliegenden Zentren bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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