FÜR INVESTOREN UND ANLEGER - MIT MIETEINNAHMEN UND GROSSEN ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN!!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in Gemünden (Felda) / Ehringshausen. Das im Jahr 1955 erbaute Objekt verfügt über drei Etagen, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 660 m². Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Derzeit sind vier Einheiten vermietet und zwei Wohneinheiten leerstehend, sodass sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive eignet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 17.640,- €. Zur Immobilie gehören insgesamt vier Balkone, die den Wohneinheiten zusätzliche Außenbereiche bieten. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung, und ein Dachboden ist vorhanden und kann als weitere Lagerfläche genutzt werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen, als Energieträger wird Flüssiggas genutzt. Ein eigener Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 11.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden