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Charmantes, kernsaniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Nieder-Gemünden



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
35329 Gemünden (Felda) - Nieder-Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z696ITWJM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit einer umfassenden und hochwertigen Renovierung. Das Haus wurde nahezu vollständig modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich wenige Restarbeiten sind noch erforderlich. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Gemünden: Direkt gegenüber befinden sich das Gemeindeamt, die Kirche, ein kleiner Park sowie ein Restaurant. Bahnhof und Post sind zudem nur ca. 50 Meter entfernt. Eine charmante Immobilie mit hochwertiger Ausführung und einer besonders guten Mikrolage innerhalb von Gemünden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.208,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch renoviert. Die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasserzu- und Abflussleitungen wurden vollständig erneuert. Die Badezimmer wurden modernisiert und sämtliche Böden mit neuen Belägen ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Wände und Decken vollständig mit Gipskarton verkleidet und mit Mineralwolle gedämmt. Dadurch wurde die Immobilie technisch und optisch umfassend auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide, hochwertige Bauweise, den charmanten Charakter des älteren Gebäudes und den bereits weit fortgeschrittenen Renovierungszustand. Lediglich wenige Restarbeiten stehen noch aus.
Aktuell ist die Immobilie von Innen leer.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Gemünden und verfügt damit über eine **hervorragende Mikrolage**. Direkt gegenüber liegen das Gemeindeamt, die Kirche, ein kleiner Park und ein Restaurant. Auch Bahnhof und Post sind mit einer Entfernung von nur rund 50 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen. Gleichzeitig verleiht das gewachsene Umfeld dem Haus einen besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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