Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1962 mit ehemaliger KFZ-Werkstatt, Lagerflächen sowie einer Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager- und Serviceunternehmen oder Investoren mit Bedarf an kombinierter Gewerbe- und Wohnnutzung. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräumen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Elektroheizung. Alternativ eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend als Büro- oder Verwaltungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige KFZ-Werkstatt mit einer Hallenfläche von ca. 20 m x 12 m. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Lagerraum, einen Sozialraum, ein Büro sowie eine Toilette. Die Gewerberäume bieten viel Potenzial, erfordern jedoch teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen sowie rund zehn KFZ-Stellplätze, wodurch ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden sind. Highlights der Immobilie: Baujahr 1962 Ehemalige KFZ-Werkstatt mit ca. 240 m² Hallenfläche Großzügige Lagerflächen Wohnung oder Büroeinheit im Obergeschoss Modernisiertes Badezimmer Vier Garagen Ca. zehn KFZ-Stellplätze Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Teilweise renovierungsbedürftig Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnfläche und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten.

Stichworte
Wohnfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet