Wohnen, wo die Natur zuhause ist - Großzügiges, gepflegtes Anwesen in herrlicher Ruhelage !

In traumhafter Sonnenlage, eingebettet in ein idyllisches Seitental von Gengenbach und ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause voller Atmosphäre, Geborgenheit und natürlicher Schönheit. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.370 qm großen Grundstück entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihren unverwechselbaren Charme - umgeben von herrlichen Grünflächen, altem Baumbestand und einer Ruhe, die heute kaum noch zu finden ist. Das im Jahr 1982 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 212 qm und einem Wohngefühl, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Garderobe, bevor sich der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich öffnet - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und in den traumhaften Garten. Ob entspannte Stunden unter alten Bäumen, gesellige Sommerabende oder einfach der Blick ins satte Grün - dieses Grundstück ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem schönen Ostbalkon, auf dem sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages in aller Ruhe genießen lassen. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer sowie Wohn-/Schlafbereich - ideal für Gäste oder Familienangehörige. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die mit ihrem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge begeistert. Auch hier lädt ein Balkon dazu ein, die besondere Ruhe und die wunderschöne Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und großzügigem Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort.

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung