Elegante Mehrfamilienhäuser?- Rendite & Wohnen auf großzügigem Grundstück

Verkauft wird ein äußerst gepflegtes und gut unterhaltenes Mehrfamilienensemble, welches 2 Häuser á 3 Wohnungen beinhaltet. Jedem Haus ist ein eigenes Flurstück zugeordnet. Im Zeitraum von 2010 bis 2023 wurden gravierende Modernisierungsmaßnahmen ergriffen die absolut Wertsteigernden Einfluß auf die Immobilie hatten und sie in dem neuwertigen Glanz erstrahlen lässt in dem sie heute steht. Erneuert wurden dort: Bäder, Böden, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade mit Isolierung, Photovoltaikanlage, Wände, Fußbodenheizungen. Ein Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt und um ca. 130m² Wohnfläche ergänzt. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachgewiesen werden sollte. Warum dieses Objekt für Sie interessant sein sollte: 1. Rendite- und Eigennutz-Kombination - Perfekt für Investoren, die gleichzeitig selbst wohnen möchten. 2. Keine zusätzlichen Maßnahmen nötig - Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder weitervermieten können. 3. Attraktive Lage - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Gengenbach sorgt für langfristige Stabilität. 4. Großzügiges Grundstück - Mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Lebensqualität. 5. geringer Energieverbrauch 6. gute Infrastruktur Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023