Elegante Mehrfamilienhäuser?- Rendite & Wohnen auf großzügigem Grundstück

Verkauft werden hier zwei Häuser á 3 Wohnungen. Je mit eigenem Flurstück. Zum Objekt gehört eine Zysterne mit ca. 8.000l Fassungsvermögen, welche gerade in der heutigen warmen Zeit hilft die Nebenkosten im Griff zu halten. Fünf Wohnungen sind vermietet (hierauf beziehen sich auch nur die angegebenen Mieteinhamen); 200m² sind Eigengenutzt und werden nach Absprache frei. Es ist mit geringem Aufwand dann auch möglich die 200m² sofort in eine Wohnung mit 140m² und eine mit 60m² aufzuteilen. Im Zeitraum von 2010 bis 2023 wurden gravierende Modernisierungsmaßnahmen ergriffen, die absolut wertsteigernden Einfluß auf die Immobilie hatten und sie in dem neuwertigen Glanz erstrahlen lässt in dem sie heute steht. Erneuert wurden dort: Bäder, Böden, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade mit Isolierung, Photovoltaikanlage, Wände, Fußbodenheizungen. Ein Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt und um ca. 130m² Wohnfläche ergänzt. Warum dieses Objekt für Sie interessant sein sollte: 1. Rendite- und Eigennutz-Kombination - Perfekt für Investoren, die gleichzeitig selbst wohnen möchten. 2. Keine zusätzlichen Maßnahmen nötig - Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder weitervermieten können. 3. Attraktive Lage - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Gengenbach sorgt für langfristige Stabilität. 4. Großzügiges Grundstück - Mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Lebensqualität. 5. geringer Energieverbrauch 6. gute Infrastruktur Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023