Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gengenbach

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Dieses Einfamilienhaus im Parkweg in Gengenbach bietet auf rund 151 m² Wohnfläche und einem 666 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern verteilt sich auf zwei Geschosse und umfasst im Erdgeschoss einen Einliegerbereich sowie im Obergeschoss den Hauptwohnbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse. Die sonnige Dachterrasse nach Süden und der West-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Durch den anstehenden Modernisierungsbedarf können Käufer Ausbau und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen realisieren. Ein ruhiges Wohnumfeld am leichten Hang gepaart mit einer Doppelgarage und zwei Freiplätzen rundet das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss Einliegerwohnung - Flur - Wohnen mit Küchenecke - Duschbad - Schlafzimmer - Vorrat/Lager - Heizraum mit dahinterliegendem Tankraum - Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss - Flur mit Ausgang Westbalkon - Wohnen-Essen mit Ausgang Ost Terrasse -Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Gäste WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss eventuell ausbaufähig und nicht gedämmt Doppelgarage mit Ausgang Garten Süd - Terrasse über Doppelgarage

Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Dienstag, den 13.10.2026 nachmittags Anmeldung erforderlich!

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 8.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 7.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 10.52

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung