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Ruhige Lage in einer Sackgasse



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
77723 Gengenbach - Gengenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU17FT573R

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Gengenbach. Das Haus ist in einer Sackgasse gelegen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie, als auch zum Arbeiten unter dem eigenen Dach. Sicherlich ist in diesem Haus die Zeit stehengeblieben und nicht alles Up-to-Date. Allerdings bietet dies auch die Möglichkeit den eigenen Geschmack bei einer Renovierung / Sanierung zu realisieren und dem Haus seinen persönlichen "Stempel" auf zu drücken. Zum Haus gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3405.41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.3
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gengenbach ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Kinzigtal am Rande des Schwarzwaldes. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis und befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Offenburg.
Lagebeschreibung:
. Geografische Lage: Gengenbach liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und wird von der Kinzig durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln.
. Nachbarorte: Im Westen grenzt Gengenbach an die Rheinebene, im Osten beginnt der Schwarzwald mit seinen Höhenzügen. Nachbargemeinden sind unter anderem Offenburg, Ohlsbach, Berghaupten und Biberach (Baden).
. Verkehrsanbindung: Gengenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Schwarzwaldbahn (Strecke Offenburg - Konstanz) und hat eine direkte Bahnanbindung an Offenburg und weiterführend nach Freiburg oder Karlsruhe. Über die nahe gelegene Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel) ist Gengenbach auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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