Keine zusätzliche Courtage für Käufer! Stilvolles Architektenanwesen nahe Mainz

ACHTUNG!!!!!!!!!!!!!!! Die angebotene Immobilie gehört einer Freundin von mir, für die ich das Angebot hier veröffentliche. Deshalb fällt auch keine Courtage an, da es sich quasi um ein Privatangebot handelt. Kontaktaufnahme deshalb bitte AUSSCHLIEßLICH über diese Telefonnummer/Mailadresse: Claudia Bachmann Mobil: 0170 2690991 [email protected] Diese außergewöhnliche Villa mit ca. 180 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen in Gensingen verbindet mediterrane Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 587 qm großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das seinesgleichen sucht - großzügige Räume, sonnendurchflutete Wohnbereiche, inklusive einem großen, ca. 6 m hohen, imposanten beheizten Wintergarten, in dem mediterrane Pflanzen den Eigentümer ganzjährig erfreuen, und einem Garten wie aus dem Süden. Weitere Highlights Das Grundstück ist durch einen hochwertigen Aluminiumzaun der Firma Zaunzar eingefriedet. Ein elektrisches Zauntor öffnet die Zufahrt zum Hof bis in die Garage, und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick : Nach alter Handwerksart Steien auf Stein erichtet. Wasserenthärtungsanlage Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wintergarten Alle Böden mit Fliesen ausgestattet 2 Beschattungsmarkisen am Wintergarten 2 Aluminium-Markisen am Wintergarten Wind- und Wetterwächter am Wintergarten Klimaanlage in einem der Schlafzimmer 2 Balkone 3 Terrassen Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten Hochwertiger Aluminiumzaun mit elektrischem Torantrieb Kellerausgangstreppe Zisterne mit ca. 5000 Litern Fassungsvermögen Uneinsehbares Grundstück Diese Traumvilla ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl.

Sonstiges
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick : Wasserenthärtungsanlage Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wintergarten Alle Böden mit Fliesen ausgestattet 2 Beschattungsmarkisen am Wintergarten 2 Aluminium-Markisen am Wintergarten Wind- und Wetterwächter am Wintergarten Klimaanlage in einem der Schlafzimmer 2 Balkone 3 Terrassen Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten Hochwertiger Aluminiumzaun mit elektrischem Torantrieb Kellerausgangstreppe Zisterne mit ca. 5000 Litern Fassungsvermögen Uneinsehbares Grundstück Gute Anbindung an die A 61 und A 60 und damit direkt vor den Toren von Mainz Globus, Lidl und Aldi zu Fuß erreichbar Hervorragende Infrastruktur Grundschule und Kindergarten direkt vor Ort

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.21