Startseite > Bayern > Neustadt a.d.Waldnaab > Georgenberg > Haus kaufen Georgenberg Waldkirch > Exposé

Alleinlage - Ausblick - Autarkie in zeitgemäßem Haus



teilen
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.800 €
Grundstück
ca. 3044 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.800 €
Grundstück
ca. 3044 m²
92697 Georgenberg - Waldkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G474KU3B6G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Lage ist mehr, als nur überwältigend! Ganz allein liegt dieses Anwesen mit weitem Blick in eine unberührte Naturlandschaft und dieses Wohlgefühl wird auch von den Terrassen bishin in die lichtdurchfluteten Innenräume durchdrungen. Die perfekte, aber auch behutsame Sanierung des ehemaligen Bauernhauses ist derart gut gelungen, dass nunmehr völlig autarkes Leben hier möglich ist. Modernste Haustechnik wie PV-Anlage, Wärmepumpe, biologische Kleinkläranlage und eigene Quelle sowie Vollwärmeschutz und Glasfaser ermöglichen eine hohe Energieeffizienz und Erreichbarkeit. Die offene und freizügige Wohnebene im Erdgeschoss mit Küche, Duschbad und Vorrats-/Technikraum hat ebenso eine hervorragend gestaltete Raumordnung, wie auch das Dachgeschoss mit vier Zimmern, großzügiges Bad und teilweise begehbarer Spitzboden. Auf geschmackvolle und baubiologische Ausstattung wurde stets großen Wert gelegt. Die Anbindung an die nächst größeren Ortschaften und Autobahn - A6 - sind recht günstig erreichbar.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 3044 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.399,20 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Fakten:
Erdgeschoss: Großzügiger und offener Wohnraum mit Zugang zur übergroßen Terrasse, offene Küche mit Essbereich, WC mit Dusche, geräumiger Flur, Vorraum als Schmutzschleuse-Speisekammer und Technikraum mit separatem Eingang, ca. 120 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, offenes Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss, ca. 130m² Wohnfläche
Stellplatz und zusätzlicher Platz für Garage
PV-Anlage mit 11,21 kWp - Eigennutzung und Einspeisevergütung je nach Verbrauch ca. EUR 1.000,-- p.a.
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Zufahrt wird im Winter geräumt
neuwertiger Zustand, 3-fach verglaste Kunststofffenster
Ausstattung: Fliesen, Laminat
zusätzlicher Holzofen mit 14 KW- LaNordica

Grundstücksgröße: 3.044 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Baujahr: 1900
Kernsanierung 2023

Teilweise massives Mauerwerk aus Granitsteinquader mit 70 cm Wandstärke, neues Ziegelmauerwerk, Holzständer und Vollwärmeschutz, Aufsparrendämmung, nicht unterkellert
vollerschlossen mit Strom, Stadtwasser, biologischer Hauskläranlage und eigener Quelle, DSL-Verfügbarkeit bis zu 1.000 mbit/s-Glasfaser

Energieendbedarf: 22,4 kW/h(m²a), Strom-Mix von 2023, Effkl. A+, Ausweis vom 10.10.2023-gültig bis 09.10.2033

Lagebeschreibung

absolut ruhige Alleinlage - hinter den Bäumen ein Ferienhaus - herrlicher und unverbaubarer Weitblick in die Naturlandschaft - von der Straße aus nicht sichtbar

5 km nach Georgenberg und 15 km nach Waidhaus - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschulen, KiTa - 25 km nach Weiden alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, weiterführende Schulen, Bahn, A6 in 9 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Georgenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neustadt a.d.Waldnaab. Neben der Auswahl Immobilien Georgenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Georgenberg.

Beliebte Stadtteile in Georgenberg