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Ihr neues Zuhause mit Garten - modern und gemütlich



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
99887 Georgenthal - Georgenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JEQTC65T84

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Pläne bietet. Modern geschnitten, gepflegt und mit einem sonnigen Garten - hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die schöne Terrasse machen dieses Haus besonders interessant für alle, die sich etwas Eigenes schaffen möchten. Voll unterkellert, mit Garage und Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.

Sonstiges
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 72 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.76
Preis/m²
1.504,07 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaurecht

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 123?m²
- Grundstücksgröße: ca. 396 qm
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Eigener, schön angelegter Garten
- Sonnige Terrasse
- Carport
- Ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft

- Aktuell Vermietet

Lagebeschreibung

Georgenthal ist ein idyllischer Ort im Herzen Thüringens und gehört zum Landkreis Gotha. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes bietet Georgenthal eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für seine dichten Wälder, weitläufigen Wiesen und die Nähe zu zahlreichen Seen und Bachläufen, die der Region ihren besonderen Charme verleihen.

Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das gut ausgebaute Wegenetz rund um Georgenthal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Seen und der nahegelegene Georgenthaler Bach bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Angeln und Wassersport.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B88 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Städte Gotha, Erfurt oder Eisenach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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