Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
99887 Georgenthal - Georgenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7NWR1T28Q

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Objektbeschreibung

In der malerischen Landschaft und ruhigen Nachbarschaft Nauendorf befindet sich dieses charmante Fertighaus E 94, das zwischen 1988 und 1989 erbaut wurde. Es beeindruckt mit einem großzügigen Vollkeller, der nicht nur mit der angrenzenden Garage verbunden ist, sondern auch direkten Zugang zu einem schönen Garten bietet. Im Keller finden Sie helle Räume, die durch die Höhe angenehm wirken, einschließlich eines Heizraumes sowie eines Badezimmers mit Toilette und Dusche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das sich durch einen großzügigen Balkon auszeichnet – ideal für entspannte Momente im Freien. Der Essbereich mit Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre, die sanft in die offene, gut gestaltete Küche übergeht. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei alle Räume bequem vom Flur zu erreichen sind.

Eine gerade Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit charmanten Giebelfenstern auf Sie warten. Auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 476 Quadratmetern bietet das Anwesen zahlreiche Stellplätze und einladende Sitzecken, umgeben von alten, schattenspendenden Bäumen.

Die Informationen zu dieser Immobilie beruhen auf den besten verfügbaren Quellen, jedoch ohne Gewähr.
Sie stammen ausschließlich von unserem Auftraggeber oder Dritten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir
nicht übernehmen, und es besteht die Möglichkeit von Irrtümern.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzuführen. Entdecken Sie selbst die zahlreichen
Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Einfamilienhaus in schöner Wohnlage sind, zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.758,24 €
Provision
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und
fällig. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • teilmöbliert
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine effiziente Ölheizung im Keller aus, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Interessanterweise sorgt der Kniestock im Dachgeschoss mit 1,20 m für eine angenehme Raumhöhe, trotz der schrägen Dachkonstruktion. Das Grundstück profitiert zudem von einer Anbindung an den öffentlichen Kanal, was zusätzliche Vorteile mit sich bringt. Erwähnenswert ist, dass das Dach im Jahr 2011 vollständig neu eingedeckt wurde. In diesem Zuge erhielt das Gebäude auch eine ansprechende Ziererfassade, ergänzt durch eine Dämmung von 6 cm, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im malerischen Ortskern von Nauendorf, einem charmanten Teil von Georgenthal in Thüringen, dem Grünen Herzen Deutschlands. Hier kann man das Leben inmitten einer naturnahen Umgebung genießen, wo Erholung und Ruhe ein hohes Gut sind. Die ruhige Wohngegend verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar sind.In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Talsperren zu Erkundungstouren und entspannenden Wanderungen ein, während der berühmte Rennsteig für Radfahrer und Wanderer ein beliebtes Ziel darstellt. Der Hammerteich in Georgenthal bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit zum Gondeln und Verweilen in der Natur.Freuen Sie sich auf ein Leben, das nicht nur von beeindruckenden Freizeitmöglichkeiten geprägt ist, sondern auch von einer Vielzahl an Veranstaltungen und kulturellen Highlights, die das Leben bereichern. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren, die Urlauber anzieht und den perfekten Rückzugsort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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