Mehrfamilienhaus mit 6 WE zum Kauf in Georgsmarienhütte

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was zu einem harmonischen Wohnklima beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem gibt es Angebote für Senioren, wie beispielsweise betreutes Wohnen, das von Fachkräften unterstützt wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig gelegen. In etwa 7 Gehminuten erreicht man die nächstgelegenen Bushaltestellen. Von dort verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 414, 426, 465, 466, N6 und S40, die eine Verbindung zu wichtigen Zielen in der Umgebung bieten.
Der Bahnhof Oesede (Georgsmarienhütte) ist etwa 35 Gehminuten entfernt und wird von der Regionalbahnlinie RB75 bedient, die zwischen Osnabrück Hauptbahnhof und Bielefeld Hauptbahnhof verkehrt.

Georgsmarienhütte liegt geografisch im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Osnabrück. Der Ort hat ca.32.000 Einwohner, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Osnabrück und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Georgsmarienhütte ist historisch geprägt durch die Stahlindustrie, insbesondere durch das namhafte Stahlwerk Georgsmarienhütte GmbH, das zu den führenden Unternehmen der Branche gehört. Neben der Industrie sind auch der Mittelstand, das Handwerk und der Dienstleistungssektor starke wirtschaftliche Säulen der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Autobahnen: Die A30 (Amsterdam-Bad Oeynhausen) und die A33 (Bielefeld-Osnabrück) sind schnell erreichbar und verbinden die Stadt mit wichtigen Wirtschaftszentren.
Bundesstraßen: Die B51 führt direkt durch das Stadtgebiet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Osnabrück und Münster.
ÖPNV: Durch Bus- und Bahnverbindungen ist Georgsmarienhütte gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Flughäfen: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Münster/Osnabrück (FMO), etwa 40 Kilometer entfernt.

Georgsmarienhütte liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten:
Wandern und Radfahren: Zahlreiche Wege, darunter der Ahornweg, führen durch malerische Natur.
Naherholungsgebiete: Der Harderberg und der Dörenberg laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: Schwimmbäder, Tennisplätze und Sportvereine runden das Angebot ab.