Wohnen & Vermieten kombinieren

Zwei unabhängige Lebensbereiche, ein gemeinsames Zuhause: Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte bietet auf einem 995 m² großen Eigentumsgrundstück die perfekten Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Das durchdachte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und vereint eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², aufgeteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten. Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau einer fünften Wohneinheit sind bereits gegeben, eine schriftliche Baugenehmigung liegt hierfür jedoch nicht vor. Diese kluge Struktur eröffnet anspruchsvollen Familien eine außergewöhnliche Flexibilität. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen mit ca. 94 m² und ca. 73 m² zur Verfügung, ideal für ein stufenarmes Wohnen der Eltern oder Großeltern. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Einheiten mit ca. 103 m² und ca. 50 m² Wohnfläche, die der jungen Familie reichlich Platz für Entfaltung, Kinderzimmer und ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Alle Einheiten sichern durch getrennte Zugänge und Zähler volle Privatsphäre und eine klare wirtschaftliche Abgrenzung. Zudem bietet das Objekt wirtschaftliche Rationalität, da nicht benötigte Einheiten flexibel vermietet werden können. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine weitläufige Balkon- und Terrassenanlage sowie eine ca. 450 m² große Gartenfläche bieten viel Raum für Erholung und Familienfeste im Grünen. Zwei Garagen sowie sechs zusätzliche Stellplätze garantieren bequeme Parkmöglichkeiten für alle Generationen und Ihre Gäste. Eine wertbeständige Immobilie für Käufer, die familiäre Nähe, Unabhängigkeit und hohes Raumgefühl in bester Wohnlage von Georgsmarienhütte miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen