Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.024 m² Grundstück, PV-Anlage und vielseitigem Nutzungspotenzial in Kloster Oesede

Dieses charmante Wohnhaus in Georgsmarienhütte-Kloster Oesede bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Potenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet, laufend instand gehalten und modernisiert. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 2000; besonders hervorzuheben ist die vollständige Dachsanierung im Jahr 2021. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 121 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 97 m². Beide Einheiten können getrennt genutzt werden, da jeweils eine eigene Eingangstür vorhanden ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller sowie der vorhandene Dachboden. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität. Zwei Terrassen, ein Wintergarten, ein großzügiger Balkon, zwei Garagen sowie ein Nebengebäude für Kleintierhaltung runden das Angebot ab. Durch die vorhandene Solarthermie und die Photovoltaikanlage mit ca. 5,5 kWp installierter Leistung bietet die Immobilie zusätzlich eine attraktive energetische Grundlage. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, vielseitig nutzbares Haus mit viel Grundstück, guter Substanz und spannenden Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z