Architektonische Eleganz trifft außergewöhnliche Wohnqualität - Exklusive Split-Level-Residenz auf traumhaftem Eigentumsgrundstück in Alt-GM-Hütte

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1964 begeistert mit außergewöhnlicher Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und zahlreichen exklusiven Details. Auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.549 m² entfaltet sich ein Wohnensemble, das Privatsphäre, stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Bereits die Zufahrt über das großzügige Hofgelände vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Individualität. Das Haus selbst präsentiert sich mit einer markanten Split-Level-Architektur, die dem gesamten Wohnkonzept einen besonderen Charakter verleiht. Unterschiedliche Ebenen schaffen spannende Blickachsen, offene Raumverbindungen und zugleich harmonisch getrennte Wohnbereiche - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder Menschen, die das Besondere lieben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzlichen ca. 185 m² Nutzfläche im Keller- und Garagenbereich bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Freizeit. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem großzügigen Entrée. Eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich funktional und stilvoll. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer. Im privaten Bereich des Erdgeschosses befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ideale Voraussetzungen für Familienleben auf hohem Niveau mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der imposante Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Die Verbindung aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl voller Licht, Offenheit und Wohnlichkeit. Die unterschiedlichen Ebenen verleihen dem gesamten Bereich Dynamik und architektonische Tiefe. Stilvoll präsentiert sich die Kaminecke, die an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight und echte architektonische Rarität ist das versenkbare Fenster mit Seilzugmechanik, das vollständig im Boden verschwinden kann. Dieses außergewöhnliche Detail schafft ein nahezu grenzenloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Angrenzend an den Küchenbereich befinden sich eine praktische Waschküche sowie ein Vorratsraum, die den Alltag komfortabel ergänzen. Über die charakteristische Split-Level-Architektur gelangt man in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich ein separates Büro, das großzügige Elternschlafzimmer mit Raffstoreanlage sowie ein exklusives Tageslichtbad en suite mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon mit Blick in die grüne Landschaft rundet diesen Bereich harmonisch ab. Der liebevoll angelegte Garten bietet unterschiedliche Terrassen, weitläufige Grünflächen, ein Gewächshaus, ein charmantes Baumhaus sowie einen separaten Ruhebereich mit Außensauna - ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Vollkeller inklusive Hobbyraum, Vorratsräumen, Heizungs- und Ölkeller (4.500-l-Tanks) sowie direktem Zugang zur Doppelgarage. Hochwertige Natursteinböden, Fliesen und Echtholzparkett verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, ebenso die Fensteranlagen in den Jahren 2016/2017. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Architektur, Stil und Individualität - ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen