Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Gera zu verkaufen !
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 23ZMSMISJPTX
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Gera ist eine Residenzstadt in Ostthüringen , die ihre positive Entwicklung einer stetigen Landes - und Stadtentwicklung verdankt. Dieses Mehrfamilienhaus ist bestehend aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich mitten im Zentrum von Gera. Der Investor erwirbt ein Renditeobjekt , dass durch seinen Fernwärmeanschluss nicht den künftigen Auflagen aus dem neuen Heizungsgesetz unterliegt. Am Wohn- und Geschäftshaus ist kein Reparaturrückstau erkennbar. In der EG - Lage sind Gewerbeobjekte mit gastronomischer Betreuung iniziiert , die von den Geraern gut angenommen werden. Es ergibt sich zum gegenwärtigen Stand eine Rendite über 6 %, die auch noch entwickelt werden kann. Alle Einheiten - die Gewerbeobjekte und Mietwohnungen - sind mit Mehrjahresverträgen, bzw. Mietbindungen an bonitäre und solventen Mieter vermietet.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 542,65 m², Gesamtfläche: 676,11 m², Kellerfläche: 140,00 m², Dachbodenfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen, modernisiert
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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