==Stilvolles Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot & modernen Kompforti n ruhiger Lage von Auma==

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Raum, Stil und Geborgenheit eine harmonische Einheit bilden. Dieses wunderschöne, modern gestaltete Einfamilienhaus in Auma verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2016 auf Grundlage der ursprünglichen Immobilie aus dem Jahr 1923 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu aufgebaut. Heute präsentiert es sich als echtes Schmuckstück – großzügig, lichtdurchflutet und in jeder Hinsicht zum Wohlfühlen gemacht. Mit einer Wohnfläche von rund 282 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist nahezu alles möglich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Küchenbereich mit ca. 50 m². Offen, weitläufig und zugleich gemütlich – hier treffen moderne Wohnansprüche auf eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Der Dachboden bietet zudem wertvolles Ausbaupotenzial – ideal für ein Atelier, ein Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsort. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Gaszentralheizung und eine Holzheizung. So haben Sie die Freiheit, ganz flexibel zu heizen – effizient, umweltbewusst und nach Ihrem persönlichen Bedürfnis. Das 784 m² große Grundstück schenkt Ihnen den Freiraum, den Sie sich wünschen. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie können entspannen oder im Nebengebäude Ihren Hobbys und Projekten nachgehen. Dieses Nebengebäude eignet sich perfekt als Werkstatt, Geräteraum oder Atelier. Die ruhige Seitenstraße rundet das Gesamtbild perfekt ab – ein Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und das Leben genießen können. Energiekennwert: 73,6 kWh (Bedarfsausweis

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Absprache.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend