==Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. In Top Lage und traumhaften Grundstück==

• Außenstellplatz
• Garage

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Modell
Albblick von Leon Wood befindet sich in einer der besten Lagen von Gera, im ruhigen und grünen Windischenbernsdorf, nur wenige Minuten vom Klinikum Gera entfernt.
Es kombiniert modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer top Lage. Das Holzhaus zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz und eine flexible Raumaufteilung aus, die den zukünftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum lässt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 287 m² und einer Gesamtnutzfläche von 346 m². Auf dem 2.700 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur den Komfort eines großen Hauses, sondern auch eine angenehme Umgebung mit viel Platz für Freizeit und Gartenanlagen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist durchdacht geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Dabei bietet die flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten:

• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum entstehen.

• Galerie: Eine offene Galerie mit einer Fläche von 23 m' sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sie kann als Leseecke, Büro oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.

• Wintergarten: Der lichtdurchflutete
Wintergarten mit einer Fläche von 35,71 m² erweitert das Wohnzimmer und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die ideal für entspannte Stunden oder als Essbereich dient

Souterrainbereich: Das Souterrain bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Heimkino, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich – dieser Raum kann nach Belieben gestaltet werden.

Einliegerwohnung: Eine separat zugängliche Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie bietet eine zusätzliche Möglichkeit der Nutzung und Privatsphäre.

Garage/Doppelgarage: Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte.

Energieträger und Technik: Die Dachfläche des Hauses ist noch für die Wahl eines nachhaltigen Energieträgers frei planbar. Eine Solaranlage oder Photovoltaikanlage kann installiert werden, um den Energiebedarf zu decken und die Betriebskosten langfristig zu senken.

Besondere Merkmale:

•Flexible Raumaufteilung: Der zukünftige Eigentümer kann viele Bereiche noch nach eigenen Vorstellungen gestalten, was dem Haus eine hohe Individualität verleiht.

•Nachhaltigkeit: Die Holzbauweise des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ist besonders umweltfreundlich.

•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Souterrainbereich und die Einliegerwohnung bieten zahlreiche Optionen für eine individuelle Nutzung, sei es als Arbeitsräume, Gästezimmer oder zur Vermietung.

•Großzügiges Grundstück: Das 2.700 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Außenanlagen, einen großen Garten oder auch einen Pool.

•Top Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Ortschaft Windischenbernsdorf bei Gera. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Klinikum Gera aus, das in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für medizinische Fachkräfte oder für alle, die die Nähe zu einem bedeutenden Gesundheitseinrichtung schätzen.

Windischenbernsdorf ist eine grüne und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gera bietet. In Gera selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Ziele in Gera erreichen können.

Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig haben Sie durch die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4, die Ihnen eine Verbindung zu größeren Städten wie Jena oder Chemnitz ermöglicht. Windischenbernsdorf bietet also das Beste aus beiden Welten: Ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in der Nähe eines städtischen Zentrums.