++TOP-IMMOBILIE!-Gründerzeit-Geschäftshaus/Verwaltungsgebäude-freistehend-repräsentativ-saniert/modernisiert mit viel Potential!++

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"Gründerzeit-Geschäftshaus/ Verwaltungsgebäude-freistehend-repräsentative Architektur-saniert/modernisiert-mit viel Potential!"

-Baujahr 1908

-Verwaltungsgebäude verschiedener Kammern

-1956 Fertigstellung Wiederaufbau/Verwaltung IHK

-1993 komplette Sanierung/Heizung 2013 neu

-kein Denkmalschutz

-2015 Re-Ko/Modernisierung zu Gewerbeeinheiten

-2015/2016 gewerbliche Nutzung:

-medizinisch/therapeutische Mieterstruktu

-Erdgeschoss (Ergotherapie): ca. 185 m²

-1. Obergeschoss (Hautarztpraxis): ca. 190 m²

-2. Obergeschoss (Gerichtsmedizin): ca. 190 m²

-Gesamtgewerbefläche EG/1.OG/2.OG ca. 565 m²

-DG z. T. Archiv/Labor Flächen & Potential: ca. 125m²

-zzgl. repräsentativer Eingangsbereich/Treppenhaus

-zzgl. Keller/Abstellen/Lagern ca. 150m²-Nfl.

-4x Stellplätze und 2x Carport/Garagen

-Monatliche Nettokaltmiete: 2.560 €

-Jahresnettokaltmiete: 30.720 €

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie vorab bei einem informativen Telefonat. Im Anschluss können wir dann gern Bürotermine mit Einsicht in alle Unterlagen & Fotos aller Etagen, sowie Besichtigungen vereinbaren.

Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird den Kaufinteressenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
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Vielen Dank, Ihr Michael Schumm
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00Z