PROVISIONSFREI* - Hinsehen: Platz zum Leben, Raum für Ideen, Chancen im Garten!

Manche Häuser zeigen ihre Stärken sofort. Andere erst auf den zweiten Blick. Dieses Einfamilienhaus gehört zur zweiten Kategorie. Von außen wirkt es angenehm zurückhaltend. Wer jedoch genauer hinsieht, entdeckt ein Haus mit überraschend viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Bereits im Erdgeschoss entsteht ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit geprägt ist. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wohnbereich mit dem charakteristischen Erker erweitert den Raum und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnen, Essen und Leben. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Direkt daneben befindet sich ein gepflegtes Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sorgt dabei für den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Doch die eigentliche Besonderheit wartet im Garten. Hier steht ein rund 40 m² großes Nebengebäude (nicht in der Wohnfläche enthalten), das deutlich mehr bietet als ein klassisches Gartenhaus. Mit eigenem Küchenbereich, Bad und zusätzlichen Räumen eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die man bei einem Einfamilienhaus nur selten findet. Ob Hobbybereich, Werkstatt, Gästebereich, Rückzugsort, Partyraum oder kreatives Projekt - hier entsteht zusätzlicher Raum für Ideen und individuelle Lebenskonzepte. Der Gebäudeteil befindet sich dabei nicht auf dem Modernisierungsstand des Wohnhauses. Für eine zeitgemäße Nutzung sind je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig bietet genau dies die Chance, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die im Exposé dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft, welches Potenzial in diesem Bereich steckt. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere praktische Nutzflächen im Keller. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung. Hier können Kinder spielen, Hobbygärtner aktiv werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Möglichkeiten. An Familien, die Platz brauchen. An Käufer, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Und an alle, die erkennen, dass sich manche Chancen erst beim genaueren Hinsehen zeigen. Vielleicht ist genau das der Grund, warum Sie dieses Haus gesehen haben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 95.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 9.55, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz zur Hauptschule: 1.74