Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Gera - Ideal für Investoren

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
621.550 €
Grundstück
ca. 952 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
621.550 €
Grundstück
ca. 952 m²
07548 Gera - Windischenbernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KVWVZBZBS

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem attraktiven Zweifamilienhaus in Gera, Scheubengrobsdorf. Das effizient gestaltete, ca. 181 m² große Flair 180 Duo bietet Ihnen und Ihren Mietern großzügigen Wohnraum. Das Haus vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie auf eine vielversprechende Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst. Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung . Auf einen Anruf freut sich Philipp Schmidt - Town & Country Franchisepartner [email protected] Sofortkontakt unter 036608-639793

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 952 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.549,60 €
Preis/m²
3.433,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung. Funktionale Grundrissvarianten fördern flexibles Wohnen, während massive Wände klassische Energieeinsparung garantieren. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und energieeffizienten Fenstern, bietet es langfristige Wertbeständigkeit. Hochwertige Badausstattungen und zukunftsorientierte technische Voraussetzungen wie die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Autos runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Umgebung:
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Scheubengrobsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung an größere Städte:
Die Stadt Gera und umliegende Städte sind schnell mit dem Auto erreichbar. Z.B. nach Jena gelangen Sie in etwa 30 Minuten.

Anbindung an Autobahnen:
Die nächsten Autobahnauffahrten sind in unter 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen gewährleistet.

Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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