Attraktive Kapitalanlage - voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im beliebten Geraer Stadtteil Debschwitz stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 377,40 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 222 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzfläche für die Mieter und den Eigentümer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei der ingesamt zehn Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Die Wohneinheiten bieten jeweils eine Wohnfläche zwischen 27 und 48,60 m². In drei der zehn vermieteten Wohneinheiten wurden durch den aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren neue Einbauküchen eingebaut. Die notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren, soweit bekannt, laufend durch den Eigentümer vorgenommen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand, was den positiven Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Über den Hinterhof erfolgt der Zugang zu dem Fahrradraum sowie einem separaten Abstellbereich (inkl. Dusche) für den Hausmeister. Dies schafft zusätzliche Funktionalität und erhöht die Attraktivität. Eine Hausverwaltung ist bestellt. Die laufende Betreuung des Objektes ist somit organisiert und für Kapitalanleger komfortabel geregelt.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 377,40 m², Gesamtfläche: 377,40 m², vermietbare Fläche: 377,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023