Chancenreiches Mehrfamilienhaus - teilsaniert, mit Bauplänen für weiteres Potenzial

• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand befindet und damit eine hervorragende Grundlage für Investoren oder Bauträger bietet.

Im Zuge der bisherigen Bauphasen wurden bereits zahlreiche wesentliche und kostenintensive Maßnahmen umgesetzt. So verfügt das Objekt über ein neu errichtetes Dach, moderne Fenster sowie eine umfassend sanierte Fassade. Auch sämtliche Beton- und Mauerwerksarbeiten sind abgeschlossen. Darüber hinaus wurden umfangreiche Rückbau- und Demontagearbeiten durchgeführt, sodass das Gebäude optimal für den unmittelbar anschließenden Innenausbau vorbereitet ist.

Ein besonderer Vorteil liegt in der vollständig vorhandenen Planungsgrundlage: Sämtliche Baupläne, einschließlich Elektro- und Sanitärkonzept, sind bereits ausgearbeitet. Für das Objekt lag zudem eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 vor, die bei Bedarf unkompliziert erneuert werden kann.

Die noch ausstehenden Maßnahmen beschränken sich auf die Installation der kompletten Haustechnik (Elektro, Sanitär und Heizung) sowie den Innenausbau.

Insgesamt handelt es sich um eine nahezu projektreife Immobilie, bei der ohne größere Vorlaufzeit mit dem Ausbau begonnen werden kann. Eine ideale Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und gefragter Lage mit stabiler Wohnnachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für die Vermietung an Eigennutzer als auch für eine kapitalorientierte Nutzung und bietet damit langfristige Perspektiven.