Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung und ca. 517 qm vermietbarer Fläche in zentrumsnaher Lage Geras

Zum Verkauf steht ein bereits entkerntes Mehrfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung und sanierten Dach in zentrumsnaher Lage in Gera. Die vermietbare Fläche von ca. 517 verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf dem Geraer Mietmarkt sind 4 bis 5-Zimmer-Wohnungen stark nachgefragt, dies wurde bei der Planung berücksichtigt. Insgesamt sollen je Geschoss großzügige Familienwohnungen entstehen mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bis 110 qm. Das Gebäude wurde massiv gebaut, einschließlich massivem Treppenhaus, und bietet damit eine solide Grundsubstanz für die weitere Sanierung und Entwicklung. Im Zuge der bisherigen Arbeiten wurden bereits folgende Sanierungs- und Entkernungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: * umfangreiche Entkernungs- und Beräumungsarbeiten * Entsorgung von Bauschutt und Baustellenabfällen * Installation des Wasser-/ Abwasseranschlusses * Erneuerung des Hausanschlusses für Strom * Instandsetzung des gesamten Dachstuhls sowie der Dachfenster Die entsprechenden Unterlagen inklusive Grundrissen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung. In der bestehenden Baugenehmigung sind derzeit keine Balkone vorgesehen. Eine Beantragung von Balkonanlagen ist denkbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Innenhof, der ansprechend gestaltet und zukünftig als Aufenthaltsbereich für die Mieter genutzt werden kann.

Stichworte
Bundesland: Thüringen