Kein Haus von der Stange! Wohnen Sie in einem Denkmal im grünen Herzen Deutschlands.

Ein außergewöhnliches Stück Geraer Bau- und Handwerksgeschichte

Dieses einzigartige Holzhaus wurde im Jahr 1931 von der bereits 1876 gegründeten Firma Hermann Drechsler – Zimmerei und Holzausbau, Dampfsäge- und Hobelwerk – errichtet. Das Unternehmen Hermann Drechsler war während der Blütezeit Geras weit über einen klassischen Zimmereibetrieb hinaus bekannt und galt als angesehener und etablierter Hersteller hochwertiger Holzhäuser.

Die hier angebotene Immobilie ist damit weit mehr als ein Wohnhaus: Sie ist ein denkmalgeschützter Zeitzeuge der Geraer Handwerks- und Baugeschichte und vermittelt bis heute eindrucksvoll die handwerkliche Qualität und besondere Bauweise des frühen 20. Jahrhunderts.

Der heutige Eigentümer hat das Haus in den vergangenen Jahren unter fachlicher Begleitung der Geraer Denkmalbehörde umfangreich saniert und behutsam modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2019, die Sanierung der gesamten Hausfassade einschließlich einer innenliegenden Dämmung, die Erneuerung der Dacheindeckungen von Haupt- und Nebengebäude mit Trapezblech sowie der Einbau moderner zweifach isolierverglaster Kunststofffenster. Auch die Innenräume wurden im Bereich von Wänden und Böden umfassend überarbeitet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet das Haus ausreichend Platz für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt. Eine im Jahr 2008 installierte Pelletheizung sorgt zuverlässig für die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung und verbindet damit den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Neben der klassischen Eigennutzung eröffnet sich auch die Möglichkeit, dieses besondere Anwesen als hochwertige Ferienimmobilie zu nutzen. Gerade die Verbindung aus historischer Bausubstanz, authentischem Charakter und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Haus zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charme.

Neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Team von Franz Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Stück Geraer Baugeschichte persönlich vorstellen zu dürfen.

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In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30-jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
oder Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15208324

Sonstiges
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