Vom Rohdiamanten zum Traumhaus - Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLMQKR37Z8

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Potenzial bildet das Haus die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Zwar ist die Immobilie etwas in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre besondere Chance: Mit etwas Liebe, Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Traumhaus entstehen. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 73 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein separates WC. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Vom Badezimmer aus führt eine Treppe ins bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Spielbereich oder Fitnessraum. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Das großzügige Grundstück mit ca. 331 m² lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Der Garten ist ein kleines Paradies mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Verwirklichen eigener Ideen. Eine Werkstatt direkt am Haus, zwei Gewächshäuser und ein gemütliches Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne gestalten, werkeln oder einfach die Ruhe im Grünen genießen. Kostenfreie Stellplätze befinden sich bequem direkt vor dem Haus und runden dieses besondere Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf Ist für Sie PROVISIONSFREI!

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.301,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
432.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Erdgeschoss mit Wohn-, Essbereich, Küche und separatem WC
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad
- Zusätzlicher, bereits ausgebauter Dachgeschossbereich mit 2 Räumen
- Tageslicht-Badezimmer
- Schöner Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Werkstatt direkt am Haus
- Zwei Gewächshäuser und zusätzliches Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, die gut für Familien erreichbar sind. Auch verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind über kurze Wege erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere soziale Einrichtungen sind gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Netz aus Buslinien und Straßenbahn gewährleistet. Die Innenstadt als auch andere Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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