++STADT-WEIT-BLICK & CITY ZU FUß! UNIKAT als EFH/ZFH/PRAXIS ca. 270m² mit SOLE-WASSER-WP+ ZENTRALER BE/ENTLÜFTUNG & GROßEN WINTERGARTEN!++

Objektbeschreibung

-TRAUMHAFTER STADTBLICK & CITY ZU FUß

-GROßZÜGIGES EFH bzw. ZFH mit PRAXIS, BÜRO oder KANZLEI

-NATURGRUNDSTÜCK MITTEN IN DER STADT

-NEUBAUQUALITÄT- TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND

-NEUE SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE BJ. 2024

-ZENTRALE BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE (WÄRMEN & KÜHLEN)

-HAUSWASSERWERK FÜR WC (ZISTERNE)

-GROßER WINTERGARTEN- AUCH ZUM ÖFFNEN ALS TERRASSE

-HERRLICHER WEIT & GRÜNBLICK

-GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG - IDYLLISCH & FUNKTIONELL

-2x SEPARATE ZUGÄNGE & KFZ-STELLPLÄTZE MIT TOREINFAHRT

-GROßER DOPPELCARPORT & GARAGE

-VIEL GRÜN & TERRASSEN- UMGEBEN VON PFLANZEN

-SONNEN & SCHATTENPLÄTZE ZUM VERWEILEN

-ENTSPANNEN AM TEICH (AUCH ALS BADETEICH MÖGLICH)

-SEHR GEPFLEGT- MIT LIEBE & ACHTSAMKEIT BEWOHNT

-TEILWEISE MÖBLIERT (VHB)

-KP: 650.000,-€ VHB (Verhandlungsbasis)

(Der Energieausweis mit der neuen SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE Bj. 2024 ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.)

Raumaufteilung

-GROßZÜGIG & FLEXIBEL!

-EFH oder ZFH z. B. mit PRAXIS, KANZLEI, BÜRO, LABOR oder FeWO!

-3x ETAGEN - SEPARAT ODER GEMEINSAM NUTZBAR !

(2x separate Eingänge oder gemeinsames Treppenhaus)

-EG: Großzügige Räumlichkeiten z. B. für Praxis/Büro/Kanzlei/Labor (Rollstuhlgerecht) mit Empfang, Pausenraum, Umkleide, separates Büro, Kunden-und Personal WC/Dusche, Haustechnikraum mit Heizung/Belüftungsanlage sowie Hauswasserwerk (auch als Wohnraum, separate Wohnung bzw. FeWo möglich).

-OG: Flur, Küche mit EBK und Essplatz, Wohnzimmer, großzügiger und hochwertiger Wintergarten auch zum Öffnen als überdachte Terrasse durch Schiebeelemente, Schlafzimmer, sowie großes Bad und separates WC (auch als separate 2-Zi.-Whg.)

-DG: Flur, 3x verschieden große Zimmer inkl. EBK mit zum Teil sichtbarem Deckengebälk sowie großes Bad zur flexiblen Nutzung (auch als separate 3-Z.-Whg.)

-Herrliches, komplett eingefriedetes Grundstück: 2x separate Zugänge, 1x Zufahrt mit Toranlage, 5-6x KfZ-Stellplätze inkl. Doppelcarport, Garage, Sommersitz mit Partyraum, Sitzflächen auf verschiedenen Ebenen, Grünflächen und idyllischer Gartenteich (auch als Badeteich möglich), Sonnen -und Schattenplätze, aufwendig modelliert, liebevoll angelegt und bepflanzt!

Terminvereinbarungen
SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im bereitgestellten Expose finden Sie in allen Texten eine umfangreiche Hausbeschreibung mit vielen Informationen und in der Fotogalerie inkl. Bildbeschreibung die ersten Eindrücke.
Nach einem informativen Telefonat führen wir auf Wunsch der Eigentümer zuerst eine ausführliche Objektvorstellung mit allen Unterlagen und Fotos im Büro durch.
Bei weiterem Kaufinteresse können wir dann gern im Anschluss Besichtigungen vereinbaren, bei Bedarf auch gern am Wochenende!
Zur schnellen Kontaktaufnahme und Rückmeldung bitten wir Sie zuerst das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster auszufüllen und uns gleichzeitig Ihre Termin-Möglichkeiten für einen Bürotermin mitzuteilen.
Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm


Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung